南京招標(biāo)投標(biāo)云網(wǎng)
南京招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會主辦
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清江浦融豐農(nóng)批冷鏈物流中心項目——江蘇淮安宏進(jìn)農(nóng)批市場冷鏈物流中心項目（EPC）工程總承包招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目清江浦融豐農(nóng)批冷鏈物流中心項目——江蘇淮安宏進(jìn)農(nóng)批市場冷鏈物流中心項目已由淮安市清江浦區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以《關(guān)于江蘇淮安宏進(jìn)農(nóng)批市場冷鏈物流中心項目核準(zhǔn)的批復(fù)》【清政務(wù)辦復(fù)〔2024〕10號】批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為淮安市融昇倉儲物流有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：位于淮安市清江浦區(qū)承德南路西側(cè)、北環(huán)路北側(cè)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積146261平方米，總建筑面積129699.8平方米，其中地上建筑面積125292.9平方米，地下面積4406.9平方米。包括1#物流中心5138.4平方米、2#高標(biāo)冷庫21995平方米、3#冷庫 25189.7平方米、4#冷鏈服務(wù)車間7792.3平方米、5#冷庫25622.2平方米、6#配套服務(wù)樓2996.4平方米，7#、8#凍品交易中心3560平方米，9#活鮮交易中心3960平方米，10#活鮮交易中心2859.4平方米，11#凍品交易中心3917.6平方米，12#綜合交易中心23108.8平方米；配套實施電氣、給排水、消防、管網(wǎng)、綠化及停車場等附屬工程。具體詳見初步設(shè)計文件，最終建筑面積以通過審批的設(shè)計方案為準(zhǔn)。
2.1.3合同估算價：531207692.28元。
2.1.4工期要求：總工期要求： 500 日歷天（其中設(shè)計工期 30 日歷天，施工工期470 日歷天）。
其中，設(shè)計開工日期：以中標(biāo)通知書發(fā)出之日起開始計算；施工開工日期：以開工報告為準(zhǔn)。
2.1.5 質(zhì)量要求：
1、設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方現(xiàn)行的設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，須通過相關(guān)部門的審批；
2、物資采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資【設(shè)施、材料、構(gòu)配件等】產(chǎn)品質(zhì)量須符合現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%；
3、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙、國家及地方的有關(guān)圖集標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求（含施工過程中更新的），工程質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行的國家、地方和行業(yè)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：
3.1投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級：具備以下①+②或①+③條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：①具有建筑工程施工總承包貳級(含)以上資質(zhì)，且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)；②具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；③具備商務(wù)糧行業(yè)甲級資質(zhì)；
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下條件之一：①一級注冊建筑師；②一級注冊結(jié)構(gòu)師；③建筑工程專業(yè)一級注冊建造師【且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書（B證有效期內(nèi)）】；④房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；⑤工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職；
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
注：如投標(biāo)人使用一級建造師作為本項目總承包項目經(jīng)理，其一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，http://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202109/20210926_762262.html。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程，必須滿足下列條件：：
（1）工程總承包業(yè)績：自2022年3月1日（含）以來承接過類似工程總承包業(yè)績（類似工程指單項合同金額 24000萬元及以上且單項合同承攬范圍內(nèi)至少有一個單體的建筑面積大于或等于1.5萬平方米的工業(yè)建筑）。
說明：①投標(biāo)人須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明【必須提供政府性網(wǎng)站項目的中標(biāo)公告截圖及網(wǎng)頁鏈接，否則不予認(rèn)可（政府性網(wǎng)站：如淮安市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、四庫一平臺、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺等）】、施工合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方簽字且蓋章，施工單位只認(rèn)定法定代表人或項目經(jīng)理簽字），三種資料缺一不可。
②提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模(參數(shù)指標(biāo))、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位蓋法人公章的書面證明(須注明建設(shè)單位聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式)文件，否則不予認(rèn)可。
③類似工程時間、建筑面積以竣工驗收證明上的為準(zhǔn),其它內(nèi)容在中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)、施工合同、竣工驗收證明中如有不同，以竣工驗收證明為準(zhǔn)。三項材料均不能反映類似工程面積的不予認(rèn)可。
④以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，其他業(yè)績不予認(rèn)可。
3.3.2自2023年3月 25 日以來，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.3.3自2024年3月 25 日以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.3.4自2024年12月25日以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
3.3.5自2020年3月25日以來，投標(biāo)人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
3.3.6根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺資質(zhì)核查結(jié)果為建筑工程施工總承包資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)，不得參加本工程的投標(biāo)。投標(biāo)人的建筑工程施工總承包資質(zhì)達(dá)標(biāo)而其它資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)，不影響參加本工程的投標(biāo)。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。但須滿足以下規(guī)定：采用聯(lián)合體投標(biāo)的，由建筑施工企業(yè)和設(shè)計單位組成不超2家的聯(lián)合體申請人參與投標(biāo)，建筑施工企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定雙方承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力。
3.7施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。
3.8擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，須提供與企業(yè)簽訂的有效期內(nèi)的全部勞動合同和社保部門出具的加章的2024年10月1日以來任意一個月（含）以上養(yǎng)老保險證明。
3.9投標(biāo)人自2023年3月25日以來不得因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰。（申請人如實提供承諾書，時間以處罰時間為準(zhǔn)。資格審查時由審查委員會進(jìn)入“信用中國”、“信用江蘇”及淮安市公共資源交易中心網(wǎng)站信用信息欄目查詢“淮安市政府投資工程招投標(biāo)行政處罰公示”情況）
3.10申請人未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。
3.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2025年 3月26日 8 時 30分至2025年 4 月 27日 17時30分；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：淮安市公共資源全程電子化交易平臺會員系統(tǒng)（淮安市公共資源交易網(wǎng)http://www.hasggzy.gov.cn/epointweb/-建設(shè)工程-投標(biāo)人）。
4.3平臺及工具費(fèi)100元和5元手續(xù)費(fèi)，共105元。
5.1投標(biāo)截止時間為：2025年4月28日09時30分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
初步評審 | |||
條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
1.1.1 | 形式性評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（如為施工企業(yè)）一致 |
投標(biāo)函簽字蓋章 | 投標(biāo)函加蓋投標(biāo)人的公章、企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）；如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，企業(yè)法定代表人委托代理人具有合法、有效的委托書（原件） | ||
報價唯一 | 只能有一個有效報價 | ||
暗標(biāo) | 符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求 | ||
1.1.2 | 資格評審標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照。 提供誠信庫鏈接獲取企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件的彩色掃描件（如為聯(lián)合體投標(biāo)，須提供聯(lián)合體所有成員的營業(yè)執(zhí)照）。投標(biāo)截止時間前由牽頭人使用其他聯(lián)合體成員的CA鎖，同步誠信庫分別挑選所需提供的資料。 |
安全生產(chǎn)許可證 | 具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位無須提供）。 提供誠信庫鏈接獲取安全生產(chǎn)許可證原件的彩色掃描件。 | ||
資質(zhì)證書 | 具備有效的資質(zhì)證書。 提供誠信庫鏈接獲取企業(yè)資質(zhì)證書原件的彩色掃描件（如為聯(lián)合體投標(biāo)，須提供聯(lián)合體所有成員的資質(zhì)證書）。投標(biāo)截止時間前由牽頭人使用其他聯(lián)合體成員的CA鎖，同步誠信庫分別挑選所需提供的資料。 | ||
資質(zhì)等級 | 具備以下①+②或①+③條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：①具有建筑工程施工總承包貳級(含)以上資質(zhì)，且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；②具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；③具備商務(wù)糧行業(yè)甲級資質(zhì)。 | ||
投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理其他要求： | ①一級注冊建筑師；②一級注冊結(jié)構(gòu)師；③建筑工程專業(yè)一級注冊建造師【且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書（B證有效期內(nèi)）】；④房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；⑤工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱。 熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿足下列條件： （1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)； （2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職； （3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
注：如投標(biāo)人使用一級建造師作為本項目總承包項目經(jīng)理，其一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，http://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202109/20210926_762262.html。 投標(biāo)人須填寫工程總承包項目經(jīng)理簡歷表。提供誠信庫鏈接獲取注冊執(zhí)業(yè)資格證書或工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱證書原件的彩色掃描件。如為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，還須提供誠信庫鏈接獲取安全生產(chǎn)考核合格證（B類）原件的彩色掃描件。 | ||
投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程，必須滿足下列條件：
| （1）工程總承包業(yè)績：自2022年3月1日（含）以來承接過類似工程總承包業(yè)績（類似工程指單項合同金額 24000萬元及以上且單項合同承攬范圍內(nèi)至少有一個單體的建筑面積大于或等于1.5萬平方米的工業(yè)建筑）。 說明：①投標(biāo)人須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明【必須提供政府性網(wǎng)站項目的中標(biāo)公告截圖及網(wǎng)頁鏈接，否則不予認(rèn)可（政府性網(wǎng)站：如淮安市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、四庫一平臺、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺等）】、施工合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方簽字且蓋章，施工單位只認(rèn)定法定代表人或項目經(jīng)理簽字），三種資料缺一不可。 ②提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模(參數(shù)指標(biāo))、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位蓋法人公章的書面證明(須注明建設(shè)單位聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式)文件，否則不予認(rèn)可。 ③類似工程時間、建筑面積以竣工驗收證明上的為準(zhǔn),其它內(nèi)容在中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)、施工合同、竣工驗收證明中如有不同，以竣工驗收證明為準(zhǔn)。三項材料均不能反映類似工程面積的不予認(rèn)可。 ④以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，其他業(yè)績不予認(rèn)可。 | ||
對投標(biāo)人及工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求 | 提供承諾書，格式見招標(biāo)文件。原件的彩色掃描件上傳于投標(biāo)文件制作工具→“投標(biāo)需要說明的其它材料” 注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，以上承諾書由投標(biāo)人的牽頭人提供。 根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定，投標(biāo)人擬投標(biāo)的企業(yè)資質(zhì)在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)的，不得參加本工程的投標(biāo)。投標(biāo)人擬投標(biāo)的企業(yè)資質(zhì)達(dá)標(biāo)而其它資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)，不影響參加本工程的投標(biāo)。 資格審查時由審查委員會進(jìn)入“信用中國”、“信用江蘇”及淮安市公共資源交易中心網(wǎng)站信用信息欄目查詢“淮安市政府投資工程招投標(biāo)行政處罰公示”情況。 | ||
按照招標(biāo)文件的要求繳納投標(biāo)保證金 | 提供投標(biāo)保證金繳納憑證原件的彩色掃描件。 注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，必須由牽頭人繳納投標(biāo)保證金。 | ||
聯(lián)合體投標(biāo)符合招標(biāo)文件的要求 | 接受聯(lián)合體投標(biāo)，提供聯(lián)合體協(xié)議書原件的彩色掃描件。聯(lián)合體投標(biāo)須滿足以下規(guī)定： 采用聯(lián)合體投標(biāo)的，由建筑施工企業(yè)和設(shè)計單位組成不超過2家的聯(lián)合體申請人參與投標(biāo)，建筑施工企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定雙方承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任。此外，采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。 | ||
擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工 | 提供誠信庫鏈接獲取工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人與投標(biāo)人簽訂的有效期內(nèi)的全部勞動合同和社保部門出具加章的2024年10月1日以來任意一個月（含）以上養(yǎng)老保險證明原件的彩色掃描件。 注：高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。 | ||
申請人未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人 | 須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果彩色截圖。 注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，雙方均須提供。 | ||
符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 | 符合即可 | ||
1.1.3 | 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)報價 | 投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價不高于最高投標(biāo)限價，最高投標(biāo)限價為531207692.28 元，其中設(shè)計費(fèi) 3900000元，采購與施工費(fèi)及其他527307692.28元。 |
投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定 | ||
工期 | 投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定 | ||
工程質(zhì)量 | 投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定 | ||
投標(biāo)有效期 | 投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定 | ||
投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定 | ||
其他要求 | 無評標(biāo)辦法第3.2.6條所列情形 | ||
本次招標(biāo)采用“評定分離”模式，具體詳見招標(biāo)文件第三章。
技術(shù)標(biāo)評審 | ||
條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) |
2.2.1 | 擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評審 | 將“技術(shù)標(biāo)得分”+“商務(wù)標(biāo)得分”由高到低進(jìn)行排序，推薦排序前10名投標(biāo)人進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審階段?！凹夹g(shù)標(biāo)得分”+“商務(wù)標(biāo)得分”相同且同為第10名時，以有效投標(biāo)報價低的排序在前，有效投標(biāo)報價也相同的，由招標(biāo)人抽簽確定其排序先后。 |
2.2.2 | 技術(shù)標(biāo)得分是否帶入第二階段 | R帶入 不帶入 |
分值構(gòu)成 (總分100分) | 技術(shù)標(biāo)：項目管理組織方案：11分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報價：85分 商務(wù)標(biāo)：項目管理機(jī)構(gòu)：2分； 業(yè)績：2分 注：“評標(biāo)過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均只保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。 | ||
序號 | 評分項 | 評分因素（偏差率） | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
1 | 工程總承包報價（85分） | 報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（85分） | 1、評標(biāo)基準(zhǔn)值計算方法的確定 □ 直接確定： □ 方法五； ? 開標(biāo)時從以下方法中隨機(jī)抽取確定： ? 方法一；?方法二； □ 方法三； □ 方法四； □ 方法五； 2、評標(biāo)基準(zhǔn)值計算具體細(xì)則見本章附件B，參數(shù)設(shè)置如下： 方法一：K值取值范圍：96%、96.5%、97%、97.5%，開標(biāo)時隨機(jī)抽取確定； 方法二：K1值取值范圍：96%、96.5%、97%、97.5%，開標(biāo)時隨機(jī)抽取確定； Q1值取值范圍：：70%、75%、80%、85%，開標(biāo)時隨機(jī)抽取確定； K2取值為：95%； 3、特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式： □評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變； □除確認(rèn)存在評委評審和計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變； ?除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變； |
投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣0.5分，每高1%扣1分（負(fù)偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |||
2 | 項目管理組織方案（11分） | 1．總體概述（1分） | 對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。 |
2.設(shè)計管理方案（2分） | 1．對項目解讀準(zhǔn)確、設(shè)計構(gòu)思合理。對本地冷鏈物流及農(nóng)產(chǎn)品交易發(fā)展現(xiàn)狀及場地環(huán)境有充分調(diào)研，理解深刻，分析準(zhǔn)確。（1.2分） 2．設(shè)計進(jìn)度計劃及控制措施。（0.1分） 3．設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施。（0.1分） 4．設(shè)計重點、難點及控制措施，包含不限于冷鏈物流建筑關(guān)鍵部位的技術(shù)說明，如保溫隔汽系統(tǒng)、防凍脹系統(tǒng)、防撞系統(tǒng)等。（0.5分） 5．設(shè)計過程對工程總投資控制措施。（0.1分） | ||
3．采購管理方案（1分） | 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。 | ||
4．施工平面布置規(guī)劃（1分） | 對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置等內(nèi)容進(jìn)行評分。 | ||
5．施工的重點難點（1分） | 對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評分。 | ||
6．施工資源投入計劃（1分） | 對勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃進(jìn)行評分。 | ||
7．新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（1分） | 對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評分。 | ||
8．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分） | 對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評分。 | ||
9．智能化應(yīng)用(1分) | 1、根據(jù)對本項目的理解，提供冷庫的智慧化運(yùn)營方案（0.5分） 2、提供已有類似項目BIM技術(shù)合模的模型截圖展示（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、制冷工藝）（不應(yīng)體現(xiàn)項目名稱等信息）（0.5分） | ||
10.工藝設(shè)計方案（1分） | 1、針對項目情況對制冷工藝進(jìn)行分析優(yōu)劣勢。（0.3分） 2、投標(biāo)人在對本項目充分理解的基礎(chǔ)上提供各自的制冷工藝提供詳細(xì)指導(dǎo)性圖紙（包含設(shè)計說明、材料表、制冷原理圖、平面布置圖、管道系統(tǒng)圖、機(jī)房及庫房剖面、預(yù)理條件），每少一項扣0.1分。（0.7分） | ||
注：1、評標(biāo)委員會按下列評分因素和評分標(biāo)準(zhǔn)對項目管理組織方案進(jìn)行評審。 2、“項目管理組織方案”評分采用暗標(biāo)評審，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。 3、項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分平均值為最終得分。 4、項目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點或若未根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制評委認(rèn)為相應(yīng)內(nèi)容有重大偏差不得分外，其他各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 5、項目管理組織方案為暗標(biāo)，總篇幅不超過130頁，每超出1頁扣0.1分。符合投標(biāo)人須知前附表3.7.4的要求。 | |||
3 | 項目管理機(jī)構(gòu)（2分） | 1、總承包項目經(jīng)理具有一級造價工程師得0.5分、具有工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱得0.25分、具有市政工程一級建造師證書的得0.25分，本項最多得1分。 2、設(shè)計團(tuán)隊具備如下條件：（1分） （1）本項目須配備制冷工藝設(shè)計審核人員，具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格且同時具有高級工程師及以上職稱，并具備壓力管道設(shè)計專業(yè)能力評價證書（GC2及以上）的審核人員證書，得0.5分； （2）本項目須配備工藝專業(yè)負(fù)責(zé)人：具有食品工藝專業(yè)高級工程師及以上職稱得0.5分。 注：（1）如工程總承包項目經(jīng)理是注冊建造師，可以兼任施工項目經(jīng)理，其他項目管理機(jī)構(gòu)人員不可互相兼任，否則兼任的均不得分。 （2）一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，http://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202109/20210926_762262.html。 （3）提供誠信庫鏈接獲取的以上人員的注冊證書、職稱證書和社保部門出具加章的2024年10月1日以來任意1個月（含）以上養(yǎng)老保險證明原件的彩色掃描件。 | |
4 | 業(yè)績（2分） | 1、投標(biāo)人自2022年3月1日（含）以來承接過單項合同金額 24000萬元及以上含冷庫設(shè)計業(yè)績，有一個得0.25分，本項最多得1分。（1分） 2、擬派總承包項目經(jīng)理自2022年3月1日（含）以來在投標(biāo)單位以工程總承包項目經(jīng)理身份承接過類似工程（類似工程指單項合同金額 24000萬元及以上且單項合同承攬范圍內(nèi)至少有一個單體的建筑面積大于或等于1.5萬平方米的工業(yè)建筑）。（1分） 備注：①設(shè)計業(yè)績提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包登記表、設(shè)計委托合同、施工圖審查合格證（經(jīng)圖審部門蓋章備案），三種資料缺一不可。時間、建筑面積以施工圖審查合格證載明的為準(zhǔn)，否則不予認(rèn)可）。類似工程業(yè)績均須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明）【必須提供政府性網(wǎng)站項目的中標(biāo)公告截圖及網(wǎng)頁鏈接，否則不予認(rèn)可（政府性網(wǎng)站：如淮安市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、四庫一平臺、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺等）】、施工合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明須四方簽字且公章齊全），三者缺一不可。 ②提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模（參數(shù)指標(biāo)）、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明（須注明建設(shè)單位聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）文件，否則不予認(rèn)可。 ③項目負(fù)責(zé)人業(yè)績非投標(biāo)人承擔(dān)的，不予計分。 ④資格審查業(yè)績與擬派的工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不重復(fù)計分。 鏈接誠信庫，并同時將彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件。 | |
注：
1、本工程采用資格后審。
⑴本項目采用“評定分離”。
⑵評標(biāo)委員會組成：本工程評標(biāo)委員會共設(shè)置9人,在開標(biāo)前依法組建評標(biāo)委員會。
⑶本項目采用兩階段評標(biāo)，評審順序為：
初步評審后先評審技術(shù)標(biāo)，再評審商務(wù)標(biāo)，最后評審經(jīng)濟(jì)標(biāo)，分階段進(jìn)行評審、比較，直至完成所有評審因素的評審，推薦規(guī)定數(shù)量的中標(biāo)候選人。
A、將“技術(shù)標(biāo)得分”+“商務(wù)標(biāo)得分”由高到低進(jìn)行排序，推薦排序前10名投標(biāo)人進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審階段?！凹夹g(shù)標(biāo)得分”+“商務(wù)標(biāo)得分”相同且同為第10名時，以有效投標(biāo)報價低的排序在前，有效投標(biāo)報價也相同的，由招標(biāo)人抽簽確定其排序先后。
B、將“技術(shù)標(biāo)得分”+“商務(wù)標(biāo)得分”+“經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分”由高到低進(jìn)行排序，推薦排序前7名投標(biāo)人成為中標(biāo)候選人?！凹夹g(shù)標(biāo)得分”+“商務(wù)標(biāo)得分”+“經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分”相同且同為第7名時，以有效投標(biāo)報價低的排序在前，有效投標(biāo)報價也相同的，由招標(biāo)人抽簽確定其排序先后。
本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)http://www.jszb.com.cn/、淮安市公共資源交易網(wǎng)http://www.hasggzy.gov.cn/epointweb/同時發(fā)布。
招標(biāo)人：淮安市融昇倉儲物流有限公司
地 址：淮安市清江浦區(qū)北京北路139號蘋果國際4樓
聯(lián)系人：徐工 電話：0517-83590021
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：淮安萬順工程項目咨詢管理有限公司
地 址：淮安市淮陰區(qū)淮海北路668號曼度廣場B座7樓
聯(lián)系人：葛先生 15861726668、王女士 15861739336
2025年 3月25日
| 南京招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會版權(quán)所有業(yè)務(wù)指導(dǎo)單位：南京市發(fā)展和改革委員會 |
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