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1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造工程由連云港市連云區(qū)數(shù)據(jù)局以連區(qū)數(shù)備〔2025〕12號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇海州灣文教產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設(shè)資金 自籌已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：連云港市連云區(qū)連云新城云湖路；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造，以高于原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，對原新城小學(xué)進(jìn)行維修改造，以滿足中學(xué)辦學(xué)要求。項目投資額約3500萬元，占地面積約38367㎡，建筑面積約40000㎡。

2.1.3最高投標(biāo)限價：2851.832294萬元(其中設(shè)計費投標(biāo)限價：28萬元；施工費投標(biāo)限價：2823.832294萬元（含暫列金額123.019118萬元，專業(yè)工程暫估價128.920054萬元））；

2.1.4工期要求：總工期70日歷天，其中設(shè)計周期10日歷天，施工工期60日歷天（實際開工日期以業(yè)主的書面開工令為準(zhǔn)）；

2.1.5 質(zhì)量要求：合格，執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；

工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計使用年限符合國家規(guī)范和項目使用要求且合理使用年限不低于原設(shè)計使用年限。各設(shè)計階段的成果文件內(nèi)容與深度應(yīng)同時滿足該地塊《建設(shè)項目規(guī)劃條件》和國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，特別是項目所在地公安、交通、消防、人防、水利及相關(guān)政府主管部門具體技術(shù)規(guī)范和驗收要求。設(shè)計文件除需通過圖審機構(gòu)審查并取得技術(shù)審查合格意見書外，還必須滿足招標(biāo)文件要求并獲得招標(biāo)人審查批準(zhǔn)以及滿足招標(biāo)文件其他要求。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量按國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行且符合工程施工及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并保證通過工程所在地的質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、公安、消防、人防、水利及相關(guān)政府職能部門具體驗收要求，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求。

工程材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格率達(dá)到100%且同時滿足招標(biāo)人、項目所在地相關(guān)部門對設(shè)備、材料的技術(shù)與品牌要求。工程材料和設(shè)備質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求并通過相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1 包括但不限于本工程的設(shè)計、采購、施工、試運行、交付使用和培訓(xùn)、服務(wù)、指導(dǎo)維護(hù)等工程內(nèi)容和缺陷責(zé)任期內(nèi)工程缺陷修復(fù)和質(zhì)量保修工作，具體內(nèi)容如下：

（1）設(shè)計范圍：包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、拆分設(shè)計、設(shè)計文件評審、圖紙報審、設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)。

（2）施工范圍：包括但不限于1-6#樓、7#看臺、1#2#宿舍樓、門衛(wèi)等建筑外立面出新、泵房、配電房、內(nèi)裝翻新、水電消防設(shè)施排查維修，室外附屬工程維修改造，樓屋面網(wǎng)架問題處理等工程，其他范圍包括但不限于配合施工、工程相關(guān)報建報驗、各類專業(yè)驗收與評價評估、竣工驗收備案、工程資料移交城建檔案館、工程移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)質(zhì)量保修工作以及法律法規(guī)規(guī)定的全部工作內(nèi)容。

（3）采購范圍：招標(biāo)范圍與設(shè)計文件及技術(shù)要求所載明項目所需全部材料和設(shè)備采購、安裝、試運行和與相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，以及項目移交和缺陷和保修期內(nèi)的全部工作。

（4）其他：涉及報批報建、壟斷行業(yè)等要求與招標(biāo)人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議的，承包人配合招標(biāo)人辦理。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時具有工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

（1）設(shè)計資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

（2）施工資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上施工資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.3投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程二級及以上注冊建造師資質(zhì)或一級注冊建筑師資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產(chǎn)考核證B類，且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人。

注：本項目執(zhí)行全國注冊建筑師管理委員會注建【2021】2號《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》。一、啟用電子證書（二）2021年8月1日至2022年6月30日為過渡期此期間不再發(fā)放紙質(zhì)一級注冊建筑師注冊證書（以下簡稱紙質(zhì)證書），電子證書與紙質(zhì)證書具有同等法律效力，2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。

3.4投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：

（1）投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理2020年1月1日以來承擔(dān)過單項合同金額（或投資額）2000萬元及以上公共建筑（不包含住宅、商住樓、工業(yè)廠房）工程總承包或設(shè)計項目或施工項目，且在類似業(yè)績中擔(dān)任總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理或設(shè)計負(fù)責(zé)人職務(wù)。

注：（1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績的認(rèn)定以同時提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準(zhǔn)，缺一不可；竣工驗收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可；時間認(rèn)定以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)；工程造價以原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）為準(zhǔn)。

（2）類似工程如為設(shè)計項目，類似工程的認(rèn)定以提供的設(shè)計合同為準(zhǔn)；設(shè)計類似業(yè)績認(rèn)定時間及規(guī)模、工程造價以原始簽約合同（或者設(shè)計合同信息表）內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的項目，不作為工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績。

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項目經(jīng)理姓名、工程規(guī)模、建筑面積、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、中標(biāo)通知書（招標(biāo)項目提供）、竣工驗收證明等不能明示，則不予認(rèn)可。

（4）若以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，僅認(rèn)可參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的業(yè)績。

3.5投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于申請人為聯(lián)合體的要求：

（1）聯(lián)合體成員不超過兩家，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，提供聯(lián)合體協(xié)議書原件并裝訂在資格后審申請書內(nèi)；

（2）聯(lián)合體投標(biāo)的，只需聯(lián)合體牽頭單位對投標(biāo)文件蓋章（招標(biāo)文件格式有要求的除外）；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)；

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)同時滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標(biāo)。

（2）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執(zhí)行。投標(biāo)企業(yè)及總承包項目經(jīng)理未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)，投標(biāo)企業(yè)（超過3年）、法定代表人（超過5年）及總承包項目經(jīng)理（超過5年）無行賄犯罪記錄，總承包項目經(jīng)理無在建工程等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式詳見投標(biāo)文件格式）。

（3）本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號文規(guī)定，授權(quán)委托人必須是擬報工程總承包項目經(jīng)理，且必須為本單位正式職工，提供由投標(biāo)人為其繳納的2024年09月-2025年02月社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料。高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。本工程投標(biāo)人確定的工程總承包項目經(jīng)理須全程參與招投標(biāo)過程（含開標(biāo)、異議投訴等）

（4）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時，除項目負(fù)責(zé)人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負(fù)責(zé)人隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標(biāo)人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。

（5）本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、蘇建招辦〔2022〕2號，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處在不合格狀態(tài)。招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺”檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存提供給評標(biāo)委員會。

（6）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（7）資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。

4. 招標(biāo)文件的獲取（如聯(lián)合體投標(biāo)的由聯(lián)合體牽頭方下載完成）

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2025年03月14日至2025年03月21日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。蝗鐬槁?lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件即可。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：連云港市公共資源交易平臺；

4.3招標(biāo)文件每套售價0元。

4.4潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1投標(biāo)截止時間為：2025年04月16日09時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容）。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用票決法。招標(biāo)采用兩階段評標(biāo)。具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。

8.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的金額：伍拾萬元（投標(biāo)保證金具體遞交要求詳見招標(biāo)文件）

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心上發(fā)布。

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇海州灣文教產(chǎn)業(yè)投資有限公司

地址：連云港市連云區(qū)

聯(lián)系人：徐工  

聯(lián)系電話：18036682882  

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路36號鳳凰大廈20樓

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系電話：0518-81163378

特別提醒：

1、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件，不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時需提供5份完整投標(biāo)文件，其中正本一份副本四份。

2、投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

3、電子標(biāo)書制作（本項目為工程總承包招標(biāo)，標(biāo)書制作采用貨物模板）：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易平臺“投標(biāo)人登入”欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

國泰新點和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：本次招標(biāo)文件采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料（設(shè)計文件和暗標(biāo)內(nèi)容除外）添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4、連云港市電子化招投標(biāo)注意事項

連云港地區(qū)支持實體CA鎖和移動CA數(shù)字證書（手機APP），如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版）。

1.如需辦理實體CA鎖，請您聯(lián)系CA機構(gòu)辦理CA證書和電子簽章；

2.如需申請移動CA數(shù)字證書（手機APP），請您在投標(biāo)人“全國CA互認(rèn)”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇APP進(jìn)行安裝和線上申請。

使用CA登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路9號市政務(wù)服務(wù)中心3號樓。

實體CA鎖（連云港辦理點）：

連云港市海州區(qū)凌洲東路9號市政務(wù)服務(wù)中心3號樓一樓大廳。

各機構(gòu)聯(lián)系方式如下：