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| 編號: AJB250001-01FG |
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| 1. 招標條件 |
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| 南京揚子龍盤匯科技投資有限公司建設項目揚子盤城工業(yè)產業(yè)園已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2024]968號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：26294.70萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| 江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 標段名稱：設計 |
| 2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)盤城街道，東至江北大道，南至盤錦北路（規(guī)劃路），西至前站路（規(guī)劃路），北至中心路（規(guī)劃路）。 |
| 2.3 工程類型： 特大型工程 |
| 2.4 建設內容及規(guī)模： 本項目位于南京市江北新區(qū)盤城街道，用地面積約41.4畝，擬建設項目總計容建筑面積為 5.78 萬 m2，容積率≥2.0，建設內容主要為4~6層工業(yè)廠房，最大單體面積：約1萬平米。本工程設計規(guī)模為中型建設項目。 |
| 2.5 設計合同估算價：274.03萬元（工程計費額按19897.80萬元） |
| 2.6 設計及相關服務范圍： |
| 設計范圍包括：本項目位于南京市江北新區(qū)盤城街道，用地面積約41.4畝，擬建設項目總計容建筑面積為 5.78 萬 m2，容積率≥2.0，建設內容主要為4~6層工業(yè)廠房，最大單體面積：約1萬平米。本工程設計規(guī)模為中型建設項目。包含項目紅線范圍內的全部工程設計工作，包含工程方案設計、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續(xù)服務；專業(yè)設計配合服務范圍包括自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設的設計工作，并通過政府主管部門的相關方案、設計審查；專項設計：包括但不僅限于基坑支護、人防（如有）、土建及水電安裝設計、消防工程設計、內部變電所、景觀（方案至施工圖，含室內外活動裝置、小品及構筑物等）、精裝修設計（公共部位）、交通標志及環(huán)境指示系統(tǒng)、場內道路、管線綜合、裝配式及PC構件設計、大門、圍墻、地上地下車庫交通動線、幕墻深化、鋼結構深化、門窗深化設計、欄桿深化設計、空調設計、防火門工程、標識導視、綠色建筑及標識申報、精裝修機電二次配合、泛光照明、智能化設計、 BIM設計、日照分析、海綿設計、通信三網等所有專項設計和深化設計并確保通過相關報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。具體詳見《設計任務書》。 |
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| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
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| 2.7 設計服務期：60日歷天 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4. 招標文件的獲取 |
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2 遞交投標文件的截止時間：2025-02-21 09:20:00 |
| 4.3 工具及平臺使用費 0 元。 |
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| 5. 資格審查辦法 |
| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6. 評標方法 |
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| 6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1本項目最高投標限價為274.03萬元。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%，35%，40%，45%，50%。評標價等于評標基準價得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（滿分12分）
6.2.1投標人業(yè)績（滿分8分）
自2019年12月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同建筑面積34600平方米及以上的工業(yè)建筑工程設計業(yè)績的，有一個得4分，滿分8分。（提供中標通知書及設計合同，時間、建筑面積以合同為準，合同設計內容需含方案設計、施工圖設計，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。項目負責人業(yè)績與投標人業(yè)績不可兼得。）
6.2.2項目負責人業(yè)績（滿分4分）
自2019年12月1日（含）以來，項目負責人在投標人企業(yè)承擔過單項合同建筑面積34600平方米及以上的工業(yè)建筑工程設計業(yè)績，且擔任設計負責人，有一個得4分，滿分4分。（提供中標通知書及設計合同，時間、建筑面積以合同為準，合同設計內容需含方案設計、施工圖設計，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的，項目負責人業(yè)績與投標人業(yè)績不可兼得。）
6.3設計方案評分標準（滿分50分）
6.3.1設計構思（滿分30分）
（1）總體設計思路：對設計方案解讀準確，設計總體思路清晰、完整、嚴謹、合理；根據項目實際特點，設計經濟、適用、安全、美觀。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（2）總體布局：符合規(guī)劃要求，布局合理，與周邊環(huán)境協(xié)調，設計定位準確，功能分區(qū)明確，滿足交通流線要求；滿足國家及地方現(xiàn)行相關法律法規(guī)。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（3）整體規(guī)劃設計方案：整體方案設計標準符合要求，質量目標明確，功能安排明確，整體設計方案先進、安全、經濟效益突出，按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（4）建筑功能：項目功能要求滿足設計任務書要求，功能分區(qū)合理，流線順暢，空間營造富有新意，對項目的設計思路把握準確、設計合理。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（5）建筑造型效果：建筑構思創(chuàng)意新穎，空間處理多元，立面造型比例尺寸和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一，體現(xiàn)項目和區(qū)域特色，與周邊環(huán)境協(xié)調，提供建筑立面剖面圖紙、立面分析圖、材料分析圖鳥瞰圖、人視圖等重要節(jié)點效果圖，提供不全空間不符合或僅提供參考圖本項打分按“無”處理。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（6）綠色建筑、健康建筑設計：結合項目特點，采用科學合理的綠色建筑(低碳節(jié)能)新技術，提出切實可行的綠色、生態(tài)建筑理念與措施。(等級打分：優(yōu)=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8無=0)
（7）各專業(yè)方案設計：各專業(yè)方案符合設計任務書要求，專業(yè)種類是否完備，具備科學性、合理性、完整性、可實施性。各專業(yè)設計方案應包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、智能化等。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
6.3.2項目解讀（滿分20分）
（1）提供表達總體思路的彩色鳥瞰效果圖及單體人視彩色效果圖，根據鳥瞰圖、效果圖對本項目與周邊自然條件、空間環(huán)境等的關聯(lián)情況打分，僅提供參考圖本項打分按“無”處理。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（2）項目表達：對建筑立面風格的深入理解與思考，表述清晰、完整、嚴謹、合理。道路層次清晰、分工明確。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（3）合理化建議：對項目重難點進行分析，建議方案完整、科學可行、經濟、措施得力。(等級打分：優(yōu)=2；良=1.8；中=1.6；差=1.4；無=0)
（4）成本控制：設計成本控制措施合理，分析內容全面。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（5）進度保證：承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應對措施等。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
（6）服務承諾：承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠。對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
6.4項目組成員及其他（滿分24分）
6.4.1項目負責人：具有一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.2建筑專業(yè)人員1名：具有一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.3結構專業(yè)人員1名：具有一級注冊結構工程師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.4給水排水專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.5電氣專業(yè)人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分；同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.6暖通專業(yè)人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.7園林景觀綠化專業(yè)人員1名：具有園林綠化相關專業(yè)高級工程師及以上職稱的得3分；具有園林綠化相關專業(yè)工程師職稱的得1.5分。園林綠化專業(yè)類包含：與園林綠化工程規(guī)劃、 設計、施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、景觀、植物（含植保、森保等）等專 業(yè)。（提供相關證明材料，專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書無法體現(xiàn)專業(yè)的，則以畢業(yè)證書為準；證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）滿分：3分
6.4.8造價專業(yè)人員1名：具有一級造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供相關證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。)滿分：3分
6.5其他因素評分標準（滿分4分）
6.5.1企業(yè)獎項：企業(yè)自2019年12月1日（含）以來，承擔的房屋建筑工程設計項目獲得過國家級獎項的得4分/個，獲得過省級獎項的得2分/個；獲得過市級獎項的得1分/個；滿分4分。（本獎項不包括專項設計獎項，如綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項等，此項限評一個獲獎項目，以最高的獲獎項目計分，同一項目不重復計分。需提供獲獎證書或獲獎文件，時間以獲獎證書或獲獎文件為準，如發(fā)證時間與發(fā)文時間不一致，以發(fā)文日期為準。國家級獎項以住建部或中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的為準，省級獎項以省住建廳或省級勘察設計協(xié)會頒發(fā)的為準，市級獎項以市級建設行政主管部門或市級勘察設計協(xié)會頒發(fā)的為準。相關證明材料掃描編入至投標文件中）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（職稱證書、注冊證書等）和合同業(yè)績等，均以“e路陽光”交易平臺信用庫的掃描件為準。
（2）投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（3）項目負責人和項目組其他成員不得重復計分，同一人不能多專業(yè)重復計分。
（4）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，技術部分（暗標）由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據各投標人的總分匯總進行排名，推薦一至三名中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，則評標委員會現(xiàn)場抽簽確定中標候選人的排序。 |
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| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍具備下列條件之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質；
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質。
8.4、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書（提供有效的注冊證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準。）
8.5、投標人必須提供社保機構出具的近半年(2024年07月-2024年12月)投標人為擬投入本項目項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的二維碼或驗證碼)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，將導致資格審查不通過。
8.6、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.7、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中，格式自擬）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。
8.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.10、未中標的投標單位無費用補償。
8.11、其他要求詳見招標文件。 |
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| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標 人：南京揚子龍盤匯科技投資有限公司 | 代理機構：江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司 |
| 地 址：南京市浦口區(qū)萬壽路15號 | 地 址：南京市玄武區(qū)珠江路222號長發(fā)科技大廈1802室 |
| 郵 編：210000 | 郵 編：210000 |
| 聯(lián) 系 人：曹偉偉 | 聯(lián) 系 人：唐娟 |
| 電 話：15951927712 | 電 話：18066034007 |
| 傳 真：/ | 傳 真：/ |
| 招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0895ce6c-8133-4f6f-b5fa-7d6c171d83bd&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=CJgB59Yxt5jB-wpNU7s3iHdwANAw1mJkH5UvszqiV-LlJ8Y1eQNzlyCtUxTF0Wmp |
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